中房健康城||买房选楼层:这样挑选楼层的 都是懂楼的人

鹤壁楼市观察 2019-12-23 15:53:51
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房子所处在地段、小区环境、配套这些,一般都是大部分购房者在买房时都会考虑到的因素,但是,不知道层数在不在大家所考虑的范畴之内? 其实,无论是从居住条件还是保值度来分析,层数,都应该成为广大购房者们选购的条件之一,不同的层数选择,会对你们的生活造成不同的影响,现在就跟着小编来了解买房选楼层的那些事儿吧

房子所处在地段、小区环境、配套这些,一般都是大部分购房者在买房时都会考虑到的因素,但是,不知道层数在不在大家所考虑的范畴之内?

其实,无论是从居住条件还是保值度来分析,层数,都应该成为广大购房者们选购的条件之一,不同的层数选择,会对你们的生活造成不同的影响,现在就跟着小编来了解买房选楼层的那些事儿吧。

一、先来说说不同楼层的特点

1、低楼层,即1至3层的建筑

一般来说,在买房市场里,低楼层往往都会是家里有老小的人群的首选的,因为它的优点是方便老幼出行;意外时容易逃生;3层为底层里最理想楼层。但是,低楼层也存在着其缺点,那就是:采光差、视野不好,容易受噪音影响。

2、多楼层,即7以下的建筑(包括6层或者复式7层)

在实际生活中,多楼层也是不少购房者的选择之一,就是因为多楼层安全性最好,比较方便家人出行,不担忧电梯停运。当然了,多楼层的缺点也是明显的,比如,易受遮挡,有一定外部噪音影响。

3、小高层,即7至11层的建筑(包括11层复式12层)

在现在高楼大厦的城市,小高层可以说是遍地都能够看到,这从另一方面而言,也代表着小高层的市场行情。一般来说,小高层的优点就是黄金比例分隔层;高低适中,视野较好,舒师傅、方便度比高层好,但是,唯一的美中不足就是价格相对较高。

4、高楼层,即12至16层的建筑

在现在的楼市里,有不少年轻人都是喜欢享受“高处不胜寒”的感觉,因此,高楼层市场也是很好的。一般来说,高楼层通风采光良好;光线不易被遮挡,但问题就是,若上下有排污管道受影响较大。

5、超高层,即16层以上的建筑

一般来说,100米或者是超过100米的楼层,就称之为超高层。一般来说,超高层视野较好;私密性较好;光照效果较好。但是缺点也很明显,那就是若有火灾不易逃生;空气相对稀薄,某些疾病患者可能不适。

二、楼层越高噪音越小吗?

在买房时,小编常常听到旁边的购房者们都在说,最好选择高楼层,因为楼层越高噪音就会小,但事实上真是如此吗?不是的,有相关的实验证明,高层建筑的中间楼层噪音最大。因为当声波被周边的建筑物、绿化带等阻挡和吸收,再经过多次折射后,低层接受的噪音会减小。

至于人们平常里所说的,楼层越高噪音就会越小的言论反而是谣言,因为高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,会造成高层建筑中间楼层噪声最大。特别是高层建筑周围比较空旷,附近也没有任何遮挡物,高层接受到的噪音就比低层大。

如果楼层选得好,那么相对的,房屋的采光、通风以及私密性都会有所帮助,因此在买房时,各位购房者一定要注意楼层的选择,如果你不会选择楼层,那么就可以按照上面的攻略来挑选,这样一来,说不定你就可以买到好房子了。

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