众意星河湾 | 交房要涨价 开发商:卖亏了

    2013年，鹤壁市众意星河湾小区一期开盘，不少人在这里团购了住房。按照协议约定，开发商应当在2015年底交房。谁曾想工期一拖再拖，直到今年5月份，大家才等来了可以交房的消息。

    当大家以为租房的日子终于熬到头了，可是开发商却说：房子要涨价，以前的价格不算数。

    目前，众意星河湾小区一期有五六十户购房者，都遇到了这样的问题。

    大家觉得协议上明确约定购房“价格不再变”，开发商就不应当涨价。为了这个事儿，这些购房者也曾到售楼部和项目部找过开发商的负责人，想讨一个说法。

    7月4号下午，鹤壁市城乡一体化示范区城市建设管理局张全温局长介绍，众意星河湾项目原先由淇县规划审批，2015年划归示范区管理。因为涉及到规划调整，星河湾项目中间停工三年。

    经政府有关部门多次协调，众意星河湾23号楼在2016年底，按照原审批27层的规划开始复工建设，如今已经通过验收，具备交房条件。

    那么，开发商为什么要在这个时候提出涨价呢？淇县众意房地产开发有限公司一位王姓负责人作了解释。

    对于开发商的这种解释，一名购房者当场难掩愤怒。

    目前，淇县众意房地产开发有限公司给出的处理意见就是：

1、按照5500元/每平方米的购房价格交房；

2、业主已交款项，按年息10%冲减房款；

3、按年利率10%退付本息。

    但是，对于这个解决方案，这些购房者并不接受。

韩方方 河南仟方律师事务所律师

购房意向书中明确约定，有购买房屋的坐落、单价、建筑面积以及交房时间等，可以视为买受人与开发商之间签订的商品房买卖合同。买受人有权根据购房意向书中的约定，要求开发商履行交付房屋的义务。同时开发商逾期交付房屋，买受人有权向开发商主张逾期交房期间的违约金。